小区业主，进小区，小区保安不给开门
房产纠纷
2022-11-27 09:47:01
共有5位律师解答
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你好，若是告诉门卫你是业主并提供相应证据后,还是不给你开门的话,这种情况可以选择报警处理这件事情,
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您好，根据防疫标准，可以直接找小区物业负责人
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你好，小区保安不开门的理由是什么？
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你好，如果是因为疫情，建议先沟通。
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小区门卫不开门可能是基于小区安全考虑，不开门的行为不合理，但是并不属于违法行为。
针对小区门卫不开门的情况，可以通过收集小区门卫不开门的证据，向门卫所属的安保公司或者小区物业管理委员会进行投诉。
如果是小区物业管理部门有明确的规章制度规定在特殊时期，比如夜间不开门的话，建议通过向业主委员会反映情况，由业主委员会出面协商或更改制度。
需要注意的是，当事人遇到门卫不开门的情况时，建议采取沟通的方式来解决问题，不要采取打架、侮辱他人等方式，避免因未注意方式、方法而导致违法犯罪。
法律依据：
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据我对物业费诉讼时效分析，时效一般是2年时效期间。 是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。 你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。 若这期间物业一直催缴，通过其他方式行使。以该行为最后一次行使完毕时起算。 就是说如果物业在一直积极的行使权利，请求你的给付行为，那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断，2年期限从该行为结束之日起重新计算。 物业收取费用，就应该履行合同约定的义务，若怠于履行维护，维修，管理，养护义务，或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
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业主维权属于宪法赋予公民的合法权益，任何个人或者组织都不能剥夺。但维权人不得利用维权扰乱公共秩序，也不得影响机关单位的正常工作，否则，公安机关根据具体情节予以治安处罚。
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