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房东违约让我们搬走，我们搬走之后，不退我们押金，那原来的租赁合同还有效吗

合同纠纷

2022-11-22 10:30:17

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
您好，房东违约可以要求房东支付违约金，对方不合理要求可以拒绝或者起诉处理
如果房东违约、可以向房东索要违约金、可以协商解决、协商无果可以起诉
您好，对方违约可追究对方违约责任，协商不成可到法院起诉解决
租房合同没到期想退房承租人不存在违约情形的押金应当全额退给承租人，租赁房屋及其设施出现毁损或承租人违约提前退房的，出租人有权扣留部分押金充当违约金，扣留押金的数额应相当于实际损失的数额。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
合同当然有效，可以依据原合同继续主张。
您好，沟通无效可以起诉。
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