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你好，地下车库是属于业主共有还是属于开发商

房产纠纷

2022-11-22 11:34:05

您好，如果地下停车场属于开发商的话，开发商有权利对停车位进行出售或出租。如果小区的停车位已经划入了公摊面积，而业主购买房子的时候，已经将公摊面积的费用一起交了，这时候小区地下停车位就应该属于所有的业主
“如果地下停车场属于开发商的话，开发商有权利对停车位进行出售或出租。如果小区的停车位已经划入了公摊面积，而业主购买房子的时候，已经将公摊面积的费用一起交了，这时候小区地下停车位就应该属于所有的业主
你好，这个情况下建议看你的合同内容
你好，地下车库属于开发商
小区地下车库的归属：
１、如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中，则其产权是完全归属开发商的。反之，则车库归全体业主所有；
2、若是设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权归属于政府。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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