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律师你好，我是哈尔滨的，2011年动迁，给了一套商服房子，当地税务部门说有拆迁时间限制，2012年以后动迁的，就不需要缴纳房款全额的契税，麻烦按国家政策怎样解读，谢谢

征地拆迁

2022-11-18 20:23:31

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律师解答共有1条

计算回迁户房屋契税的方法是：对超出拆迁赔偿补交差价的部份按3%至5%的税率征收。原旧房通过回迁置换取得新房，新房价等于拆迁补偿款的部分免征契税，仅对高于拆迁补偿款的部分征收契税。法律依据：《契税法》第三条　
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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2022.11.18 20:23:31 解答

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给了一套商服房子，当地税务部门说有拆迁时间限制，就不需要缴纳房款全额的契税，麻烦按国家政策怎样解读

王律师 1分钟前解答了征地拆迁问题

给了一套商服房子，当地税务部门说有拆迁时间限制，就不需要缴纳房款全额的契税，麻烦按国家政策怎样解读

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