你好，买房子通过中介在开发商处购买。中介和我有一个协议，返现，但是这个协议太简单了，另外我有一个考虑，最后中介公司黄了，协议也无效
房产纠纷
2022-11-21 10:33:21
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有2条
-
现在出现什么纠纷了，完善你的问题
-
1、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；2、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，视为不能归责于双方的原因，恢复原状，退还定金；3、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；4、开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在签订房屋认购协议时同意将按照公示文本签订的，又以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。
法律依据：为：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
买房子通过中介在开发商处购买。中介和我有一个协议，但是这个协议太简单了，最后中介公司黄了，协议也无效
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
买房子通过中介在开发商处购买。中介和我有一个协议，但是这个协议太简单了，最后中介公司黄了，协议也无效
3456 位律师在线解答中...