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父母要把房屋已买卖的方式过户给我,是要写赠予合同才能是我个人的吗?

合同纠纷
2022-11-24 09:03:42
共有4位律师解答
  • 嗯嗯。可以正常买卖。但是要看情况
  • 写一个指定的继承人属于个人所有
  • 房屋赠与子女的首先要对房屋资质进行审核,然后签订书面的赠与合同,并对于赠与合同进行公证,缴纳相关的房产转让所必须缴纳的契税。赠与合同自双方确认即生效,但是房屋转让所有权还需要到房屋管理机构进行登记。
    法律依据:
    根据2021年1月1日生效的《民法典》第六百五十七条
    赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    第六百五十九条
    赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
    第六百六十条
    经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。
    依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任
  • 以买卖方式或者赠与方式均可,主要看父母的意思。当然,可能以买卖方式,纳税可能会高一些。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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