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开发商延期交房，部分业主打官司获得了违约金赔偿，那么没有上诉打的业主能直接索要赔偿吗？

房产纠纷

2022-11-17 20:57:20

你好，你需要去法院起诉才能拿到违约赔偿
你好，不通过诉讼程序，就没有强制力
你好，不行，各是各的，还是要起诉
你好，可以，直接索要赔偿
你好你们可以另外起诉的
开发商延期交房业主可以获得按照合同约定的相应金额赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同没有约定或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
不可以，还是需要起诉举证，但是对方愿意私了的话可以协商
你好，不能，也只能通过起诉获得赔偿哦。
不能，可以根据这个判决，跟开发者协商，如果协商不成，只有到法院起诉要求开发商承担违约责任呢，如需帮助请和我联系
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