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没有证的回迁房,房东私下卖,能退回钱吗
房产纠纷
2022-11-13 15:05:21
共有3位律师解答
可以买卖,但是不受法律保护,因为回迁房是没有房产证的,不能办理过户,买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
我觉得要研究一下你们的合同才好评析
无房产证的回迁房不能买卖交易。房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的回迁房存在没有产权证明的障碍,买卖交易属于无权处分,不能依法登记办理过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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