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按揭房贷款未还清，产权如何归女方？

债权债务

2022-11-09 10:21:46

你好我是万律师，你房产问题是否涉及离婚财产分割事宜？如果是夫妻共同财产，离婚时可以约定房产归谁，到时按揭还清之前未经银行同意是无法直接办理过户的，建议可以将相关财产协议进行公证或者通过法院诉讼或者调解方式形成法律文书，后续具备条件时再办理过户，具体可以联系本律师详询
您好，只能先签订协议，贷款还清后再过户。
手头上有什么证据材料，简单说一下
可以以财产协议的约定方式进行分配
需要收集证据举证处理的
按揭房的处理方式：

1、一方付首付，也用个人财产还贷，属于个人财产；

2、一方首付，登记双方名字，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产；

3、一方首付，只登记一方的名字并且一起还贷的，房屋判给登记一方，并给予另一方补偿。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
你好，目前杭州有部分银行银行能带押过户可以了解下
具体怎么回事？按揭谁付的？
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