律师您好，谢谢你在百忙中抽出时间帮我回答问题。（我买了一套房，开发商通知我去验房，在验房的过程中，我发现实测面积和合同面积的误差率比较大。实测的建筑面积是117.64，而合同的建筑面积为118.05，误差率为0.347%。实测的套内面积为93.72，而合同的套内面积为95.70，误差率为2.069%。实测的分摊面积为23.92，而合同的分摊面积为22.35，误差率为7.025%。数据是开发商提供的。在这种情况下，建筑面积和套内面积没有超过3%，而分摊面积超过了3%，因为分摊面积超过了国家规定的误差率3%。我能以分摊面积超过司法解释的规定而提出索赔吗？） 我在合同中看到约定的是：该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际交付的面积有误差，按《江苏省城市房地产交易管理条例》第十七条规定的处理办法执行。我们这幢楼是高层，我们这一单元有18户人家，大家的面积类型都是一样的，如果想聘您去和开发商交涉，大概的收费是怎样的，如果是按提层收费能是多少？我现在已经联系到5、6家人了，大家的意见一致，不知您是否愿意？
房产纠纷
2006-02-13 16:21:51
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
