律师您好，谢谢你在百忙中抽出时间帮我回答问题。（我买了一套房，开发商通知我去验房，在验房的过程中，我发现实测面积和合同面积的误差率比较大。实测的建筑面积是117.64，而合同的建筑面积为118.05，误差率为0.347%。实测的套内面积为93.72，而合同的套内面积为95.70，误差率为2.069%。实测的分摊面积为23.92，而合同的分摊面积为22.35，误差率为7.025%。在这种情况下，建筑面积和套内面积没有超过3%，而分摊面积超过了3%，因为分摊面积超过了国家规定的误差率3%。我能以分摊面积超过司法解释的规定而提出索赔吗？） 我在合同中看到约定的是：该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际交付的面积有误差，按《江苏省城市房地产交易管理条例》第十七条规定的处理办法执行。
房产纠纷
2006-01-25 14:23:02
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你好，你的问题要看合同是怎么写的，合同签定后，双方都应遵守，任何一方无权擅自变更，除非双方协商一致，否则就要承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
