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我房子租给别人5年他没租够时候要退房，可以不退押金嘛然后在扣一个月违约金

房产纠纷

2022-11-08 11:14:05

违约金按合同约定计算，押金如果房屋、设施没有损坏还是该退的。
房租到期后，承租人没有违约行为的，出租人应当退押金。如果出租人不退押金的可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
你好，根据法律规定，押金和违约金二选一。
一般押金和违约金，只可以选一个，具体要看合同约定
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