借钱写的是房屋买卖合同，过期一年了，钱没还，房屋能不能给我
房产纠纷
2022-11-01 09:53:26
共有3位律师解答
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实质是借贷关系，原则上该约定是无效的，但是如果债务人同意并办理过户就行。
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你好，一共多少钱？有没有银行流水？方便的时候到律师所面谈。追问：当时借五万，他房子值二十万左右
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债务人到期不还钱，可以与债权人约定房子归债权人。债务人可以将房子作为抵押，如果到期不还钱的，债权人可以与债务人协商以房子折价或者就拍卖、变卖房产所得价款优先受偿。
法律依据：
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
