法律咨询

未达到预售条件销售商品房后果

房产纠纷

2022-10-31 15:57:36

开发商与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。开发商由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止，没收违法所得可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。
你好，未达到预售条件销售商品房承担赔偿责任
属于无效，签订的合同属于无效合同。
购买预售商品房可能会有的风险：
1、商品房预售广告和宣传资料可能存在夸大成分，实际交房与宣传样品有差异。
2、交易标的不确定；
3、签订合同后，并未获得房屋所有权；
4、预售的商品房可能存在瑕疵。法律依据：《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
所签订的商品房买卖合同属于效力待定
您付款了吗，是想追款吧
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

商品房预售所需条件

房产纠纷 300

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

商品房预售条件是什么

商品房预售条件是什么

01:45

预售商品房再转让的处理以及预售商品房转让如何规避风险

预售商品房再转让的处理以及预售商品房转让如何规避风险

个人对个人房屋抵押流程

个人房屋抵押

个人对个人房屋抵押流程

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

商品房预售的条件是什么

商品房预售的条件是什么

01:39

公积金能不能异地提取

公积金提取条件

公积金能不能异地提取

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1430

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1050

买房交定金后买家迟迟不进行怎么办

买家迟迟不进行，可先催告。催告无果可发退房通知，要求退房并退款。如买家仍不履行，可依据《民法典》规定

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 730

签购房合同注意的事项有哪些，怎样避免被坑

签购房合同需审慎。1. 核查出卖方资格和房屋性质。2. 使用标准合同文本。3. 注意合同条款，特别是

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 655

孙子房子过户给爷爷要交税吗

孙子房产过户给爷爷需交税。买卖过户需签买卖合同，缴纳契税等；赠与过户需签赠与合同并公证，缴纳契税。如

判决抵押无效如何处理

抵押担保 455

我买的房子面积超过3%，合法吗？

建议搜集证据起诉

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 505

我想问一下公租房投诉的电话号码是多少？

你好，建议打114查询

买房快一年了，不给购房合同

在开发商不给购房合同的情况下，您不能简单地拒绝支付后续款项。因为购房合同是您与开发商之间的法律文件，

公寓新房交房的契税是好多呢

公寓新房交房的契税计算涉及多个因素。一般来说，契税税率根据房屋面积和购买情况有所不同。对于首套购房，

南昌买房资格需要具备哪些

详询当地的房管！

代理销售商品房协议书范本

酒店代销 324

代理销售商品房协议书范本

预售商品房转让协议范本

预售商品房转让协议范本

转让预售商品房合同书范本

合同范本 324

转让预售商品房合同书范本

预售商品房转让协议书范本

预售商品房转让协议书范本

预售商品房转让协议

合同范本 324

预售商品房转让协议

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

和平区律师河东区律师河西区律师南开区律师河北区律师红桥区律师滨海新区律师东丽区律师西青区律师北辰区律师津南区律师武清区律师宝坻区律师静海区律师宁河区律师蓟州区律师

天津律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权