首先非常感谢您：在百忙中为我所疑惑的法律问题，进行说明和解答!现在我家这里马上就要拆迁了，我的姑姑现在找我们娘俩要房，可当年父亲去世时没有遗嘱，您给说说我们应该怎么办？？我爷爷1974年去世、父亲是1996年去世的，我的母亲健在、我姑姑现健在，已出嫁多年。由于历史问题我家没有房产证明，宅基地翻建房屋批示是父亲1984年找当时村大队审批的，后又经母亲1986年再次找当时村大队审批的，那一年为准呢？ 再有就是我家现在还能去办理房产证明吗？（平房）
知识产权
2006-02-01 23:48:32
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1。现在都不办房产证了。以宅基地使用证为准。
2。你爷爷去世时，你姑姑对你爷爷的房产有继承权。1984年翻建后你爷爷的原房屋不存在了。现在的房屋你姑姑没有继承权。你父亲翻建时如果用了原房屋的砖瓦木料，应当折价反还你姑姑一定的份额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
