我买了一套房，开发商通知我去验房，在验房的过程中，我发现实测面积和合同面积的误差率比较大。实测的建筑面积是117.64，而合同的建筑面积为118.05，误差率为0.347%。实测的套内面积为93.72，而合同的套内面积为95.70，误差率为2.069%。实测的分摊面积为23.92，而合同的分摊面积为22.35，误差率为7.025%。数据是开发商提供的。合同没有明确规定。
知识产权
2006-01-23 18:35:50
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按照规定，合同应当对这方面作出明确约定。未约定的只能以房屋套内建筑面积或建筑面积为依据。我个人认为分摊面积不能作为依据。另外，你说的实测面积与产权证登记面积是不是一回事？司法解释规定的交付房屋面积是指产权证登记面积。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
