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租房合同上写错日期了，合同还有效吗？

房产纠纷

2022-10-23 22:10:55

你好，按照租赁合同履行的了
租赁房屋时写错合同日期的依然有法律效力，但超过二十年的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过二十年的部分法律不予保护。法律依据：《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
合同日期错误仅仅是轻微瑕疵，不影响合同整体效力。另外即使合同上日期错误，双方也可以根据具体的履约行为确认具体租赁时间，比如入住时间，每月支付租金时间，支付水电费时间等等。
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