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你好，我想问下，我买的房子还没有交房，但是房子在渗水，经过一次处理还没有处理好，我是不是可以要求退房

房产纠纷

2022-11-08 09:32:34

你好！上述情况下可以和开发商协商解决。房屋漏水一般可再次要求维修，当然如果房屋漏水严重影响居住的，也可以要求退房。
您好，你们合同里面是怎么约定的
你好，可以协商处理，要求赔偿
房屋漏水严重影响正常居住使用的可以要求开发商退款退房。业主可以要求开发商限期整改，房屋漏水不能修复或难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
可以收集证据去法院起诉的
1房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。2在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。3因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损.
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