请问：现在二手房交易因不能及时过户，做个委托公证怎么做，需要什么手续，1.如果在过户前户主反悔，作为买受人的利益能够得到保障吗？2.在做公证的同时，双方私下签订买卖协议，当发生纠纷时，协议有效吗？若买受方得不到房子，可以得到自己已付的房款和双方约定的违约金吗?
证券投资
2006-01-18 16:13:56
共有1位律师解答
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办理委托公证需要什么手续请咨询公证处。房屋买卖合同只要不违背国家法律规定和当事人的真实意识，应该是有效的，是否过户不是合同有效的条件。公证的内容是委托办理过户的事项，不包括买卖合同，当事人双方签订的合同就不是私下协议，只要不属于法律规定的无效情况，当事人应该全面履行，违约方应该依法承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
