法律咨询

您好，买的二手房，1楼带院子的，因看房的时候房东未告知院内有一口古井，交了5万定金签了合同以后才告知的，知道有了口井以后不是很舒服找风水师看了下，院内有井是大凶，对家人和子女不好，现在想要退房，不知道定金是否能退回来

房产纠纷

2022-10-09 20:21:23

您好，对方未告知实际情况正常情况是可以要求退还的
您好，这种情况不太好讲，可能要承担违约责任
你好，可以先协商解决或请求法院撤销合同
您好，如果是没有提前告知是不用承担违约

追问：没有提前告知，但是不知道法律承不承认，如果房东不退定金有多少胜算
可以双方协商处理可向法院申请民事诉讼
你好，你这个属于单方违约不退定金的。
定金是可以不退的，建议和对方协商一下
你好，可以退的，我们可以为你解答.
具体可以详细说一下，通过协商来解决
你好，你这种情况定金不要要回的

追问：是要不回是吗，看房之前房东未告知，这个可以属于隐瞒吗，交了定金以后才告知的

解答：你好，属于对方隐瞒一些信息，你可以以此为由要求退定金
可以协商退款处理的，在哪个区
你好，这个退房理由不成立。
可以要求退还的，详细沟通
您好您这边可以申诉的呢
您好，请问你们合同是怎么约定的呢？可以跟我说说

追问：只签订了定金合同，没有正式的购房合同
如果交的是定金，这种情况下，除非对方涉嫌欺诈，否则很难要回。
可以与房东先协商沟通。

追问：房东不愿意退定金，但是如果之前告诉我，我就不会考虑这个房子了
您好3这种情况是可以要回的

追问：哪三种情况，问了其他律师说不属于重大隐瞒
风水不好，在法律上不是解除合同的合法理由。

追问：但是房东事先没告知，如果告知了当时就不要了，交了定金以后才告诉我的
这个问题有争议，关键是一口古井能否认定为对房屋价款起决定性作用，如果是起决定性作用，你有权起诉要求撤销合同，返还定金，否则，不可以，建议你起诉争取一下。
如果当时确实没有告诉你，卖方合同上面也没有体现，天井里有一口井的话，可以协商退款，如协商不成可以走诉讼
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