我家草牧场租赁给了别人，为了放牧方便租草牧场的人用围栏圈界了草牧场。在我方告知草牧场边界的前提下违规操作，造成了草牧场面积的流失。我方是否有权利终止租赁合同？法律依据有哪些? 谢谢。
合同纠纷
2022-10-09 19:48:42
共有2位律师解答
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草牧场流转合同纠纷要根据合同的约定来处理，合同没有约定的，依照法律规定来处理。根据你说的情况，是你认为网围栏所圈占面积小于草牧场使用证上的面积，造成了草牧场面积流失。但从另一方面来讲，承租方会认为租后使用不了那么多，所以，圈占的是使用面积，而非承租面积。这样，就不好说。建议你自己将未使用的部分围起来，但前提是你必须享有合法的使用权。希望我的解答能够帮助到你，祝你生活愉快！
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终止场地租赁合同赔偿方式是：合同有约定的，按合同约定赔偿；没有约定的，按实际造成损失赔偿。履行不符合约定的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。法律依据：《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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