房地产交付铺位时逾期交付
房产纠纷
2022-10-09 11:53:47
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律师解答共有3条
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逾期交付可以根据合同主张房地产违约责任。追问：您好，合同写明逾期按合同金额每日万分之二赔偿，我应该怎么委托律师起诉他？胜诉了费用怎么算？
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具体逾期了多久交付，目前交付了吗？追问：您好，目前已经交付，按合同约定已经逾期一个月，每天按合同金额万分之二赔偿，怎么样起诉他？胜诉后我需要付多少律师费？
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逾期交付房屋的违约金赔偿是：没有事先约定的，逾期交付房屋的违约金赔偿按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定；具有事先约定的，按照约定执行。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
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