经协议退房，房开工作人员和我们一起去住建局撤销备案，且契税和维修基金都已经退完，就是首付不退迟迟不退，请问这种情况怎么处理？
房产纠纷
2022-10-07 19:45:50
共有6位律师解答
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你好，直接起诉要求退款，并采取财产保全措施。
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根据法律规定，签了补偿协议后不履行的处理方式是：协议优先；协商不成的，可以申请调解；调解不成的可以请求诉讼；有仲裁条款或仲裁协议的就可以申请仲裁。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 -
与对方协商，协商不了一直拖延的话依据相关协议等材料可起诉
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
