法律咨询

我主要是想说一下我的房子没过户，我当时2007年购买了市中心一套商品房当时签订了买卖合同，由于当时资金不足就没有过户，房子我是全款付的，卖方把他的房产证及收款收及买卖合同都在我手里，现在内部消息听说我购买的这套房子将在今后的两至三年要拆迁，已经在规划之内，这个没过户的房子将来拆迁款能归我吗

房产纠纷

2022-10-11 15:57:44

您好您这边需要在拆迁办处登记拆迁户主相关信息
您好您这边需要看拆迁办的拆迁办理要求
你好，请问目前已经交易成功了吗？1
您好，建议先走一下确权。
房屋买卖未过户拆迁款规定向房屋所有权证登记人支付。国家实行不动产登记制度，住房产权权益归房产证登记人所有。没有办理过户手续遇到拆迁，现房主对所购买的房屋虽实际占有、使用、收益，但由于其并没有实际取得所购房屋的房屋所有权，故安置补偿的受益人是原房主。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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