房产证是我和前妻的名字现在过户给儿子怎么办理呢？
房产纠纷
2022-10-03 21:59:24
共有2位律师解答
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房产证过户给子女可以通过买卖、赠与或继承办理，父母签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 -
如果是过户给你与前妻之子，直接去不动产登记中心办理赠与过户手续即可;
如果不是过户你与前妻之子，你拿你的份额，与儿子签订赠与合同，前妻拿她的份额，与你儿子签订买卖合同，然后过户。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
