法律咨询
问一下律师房产证持证人可以独自一个人把房子做抵押或买卖吗
债权债务
2022-10-01 22:55:00
共有1位律师解答
房产共有人不能单独将房产做抵押。首先看是否事前有约定，没有约定的按法律规定：如果是
共同共有
，需要经过所有共同共有人的同意才能进行抵押；如果是
按份共有
，需要经过所占份额三分之二以上按份共有人或全体共有人同意才能抵押。
法律依据：
2021年1月1日生效的《
民法典
》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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