法律咨询
买房还款两年了 能退的掉不能
房产纠纷
2022-10-01 17:50:29
共有2位律师解答
交完首付款后不想买房了能要求退款。购房
合同
未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;出卖人存在法定违约双倍赔偿情形的,买受人可以请求返还已付购房款及利息,要求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《
民法典
》第五百五十八条
债权债务
终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
第五百五十九条
债权债务终止时,债权的从权利同时消灭,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
退房即是解除商品房买卖合同,有两种方式,一是双方协商一致解决合同,二是具有法定解决的理由、依据,向法院提起解除合同之诉,由法院判决解除合同。
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