我以协议的形式转让土地使用权，但没有办理土地使用权转让证书。我已经用了十多年了。现在我要开发征用这样的土地了。把土地转让给我的村民想回去，说土地不允许买卖合同无效，土地还是他的。这个合同有效吗？我该怎么办？
征地拆迁
2022-09-30 09:23:39
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土地转让协议无效。土地所有权归国家或村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由转让买卖，私下进行转让交易土地应当予以收回。
法律依据：
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
