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请问，一房两卖，怎么办

房产纠纷

2022-09-30 14:36:35

你好，你是买方？有没有签订合同？你付了多少房款？方便的时候到律师所面谈。
你好，具体的情况可以跟我说下，诉求有哪些呢
您好！一房两卖，卖家要承担违约责任
可以报警，可以起诉要求赔偿损失。
遇到一房两卖的情形，首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；如果前两种情况都没有，就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
要看具体情况，看哪份合同优先履行，如果要房不成，那就让卖方承担违约责任，赔偿损失。
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