法律咨询

请问,一房两卖,怎么办

房产纠纷
2022-09-30 14:36:35
共有6位律师解答
  • 要看具体情况,看哪份合同优先履行,如果要房不成,那就让卖方承担违约责任,赔偿损失。
  • 你好,你是买方?有没有签订合同?你付了多少房款?方便的时候到律师所面谈。
  • 你好,具体的情况可以跟我说下,诉求有哪些呢
  • 您好!一房两卖,卖家要承担违约责任
  • 可以报警,可以起诉要求赔偿损失。
  • 遇到一房两卖的情形,首先判断房屋是否变更登记,已经登记的受让人最终购得房屋;如果没有变更登记,就判断谁支付全部或大部分房款,支付全部或大部分房款的人最终购得房屋;如果前两种情况都没有,就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。

    法律依据:

    2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    第二百一十四条

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中