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您好律师,我刚刚买个房子周一过的户,现在遇到一个难题原业主不缴纳之前的物业费,现在我买这个房子了现在准备装修,物业不给办理装修手续断水,断电,请问物业有这个权利来约束新业主吗
房产纠纷
2022-09-30 14:33:52
共有3位律师解答
你好,依据民法典规定物业是没有这个权利的。
你好,这个物业没有这个权利断水断电的。
原业主欠物业费,新业主可以按照双方在购房
合同
中的约定处理;如果合同没有约定或约定不明确,新业主可以找原业主进行协商让其尽快交清物业费。在卖房人交房之前,卖房人与物业公司之间是
物业服务合同
关系,因此应当由买房人承担物业费。法律依据:《
物业管理条例
》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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