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我的房子租给别人，现在他违约要搬走，但是欠了6个月的物业费没有交，另外他还说要把屋内的结构破坏，房子是loft，但是屋内结构是他搭的，但是
合同
写明搬走的时候不能破坏。这种情况怎么办啊
合同纠纷
2022-09-29 10:02:37
共有2位律师解答
您好，可以先进行协商，协商不通按照合同内容。
租客已经搬走但是没交物业费，物业费由业主承担。如果
租赁合同
中有约定，由租客承担物业费的话，租客搬走了，物业费由房东交，房东交了物业费之后可以向租客追要。我国法律规定，业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。法律依据：《
物业管理条例
》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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