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你好,刚租的房子,租金已经付了,这边因为疫情原因刚刚解封,社区现在不接收外来租户,合同上入住时间是2022年9月29日,无法入住,现在想退租,租赁公司那边说现在退租是违约,需要缴纳违约金

房产纠纷
2022-09-28 21:10:23
共有2位律师解答
  • 具体依据合同约定,如果不能履行可以要求解除
  • 房东在租房合同没到期时不退房租的,双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投诉仍未解决纠纷的,应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果仍不满意,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
    《民事诉讼法》第一百二十五条
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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