您好：我与张三2003年订一份协议，我把一套房子使用权转让给他，他把他的一套期房按其购买价转让给我（在交房时办理），并约定他的违约金。我马上兑现了协议，2004年3月他的房子交房，却因产权纠纷判给别人。我想起诉要他支付违约金，如果支付违约金无法执行，我将请求解除我把房子使用权卖给他的关系（我退钱他退房），问 ：等到确定支付违约金无法执行时，已经超过两年（从2004年3月算起），我起诉解除他使用我的房子，还能起诉吗？支付违约金与我退钱他退房的请求能一起起诉吗？
其它综合
2006-01-15 19:21:12
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你上述的情形,我觉得不能解除使用房子的权利,但具体要看协议的约定,你如方便,将协议发至我邮箱
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
