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单位房暂时没有房权证,这样的房子能买吗?买了需要注意什么?
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2022-09-08 10:59:39
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没有房产证的房子不可以买,需要注意:没有房产证房屋的房子
买卖合同
有效,但对房屋仅产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖
合同的效力
。
法律依据:
《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
找法网咨询顾问
2022.09.08 10:59:39 解答
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