房屋托管公司已经逃跑，房东收不到租金，房屋托管合同因房屋托管公司违约房东可以单方面解除合同吗？租客不搬走房东怎么收回房子？
房产纠纷
2022-08-11 15:11:15
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房东想解除房屋租赁合同可以与承租人协商。当事人协商一致，可以解除合同。当事人约定的解除事由或者法定解除事由发生的，当事人可以解除合同。因违约解除合同的，应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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您好，您遇到的问题是否涉及三方合同？如果主张解除合同，可以先看合同中关于解除合同的相关约定，如果对方构成根本违约，也可起诉主张权利。如果要求租户腾退房屋，还需看是哪一方与租户签订的合同，合同内容、租赁期限怎么约定的，直接要求腾退房屋可能有困难，如有需要可来电咨询。
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