法律咨询

您好，二手房买卖，和中介签了协议，只签字了字未按手印，也未收定金，现在卖方觉得价格太低不想卖了，合同有效吗，算违约吗，

房产纠纷

2022-07-22 14:59:08

您好，原则上合同自签订之日起生效，需要看您的合同中是否有其他的规定，可以电询沟通一下
您好，如果签了合同，可以主张继续履行，主张合同有效。

追问：您好，我是卖方，如果我不卖了，需要承担什么责任吗
你好，是的，一般构成违约
合同已经签了是生效的合同
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
您好签字了合同就已经开始生效
卖家是可以毁约不卖的,但是他需要向买家支付违约金,并且在解除合同之后还要双倍返还定金。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

二手车没过户，只是签了协议，协议有效吗

合同纠纷 605

合同签了，但买方未付定金，卖房人不想卖了，算违约吗？

你好，合同签订了就对双方具有约束力，算违约，如涉嫌隐私，可与我电话沟通，如果我的回答对你有用，请点击

彭国辉律师

广东深信律师事务所

中介签了合同能反悔吗

中介签了合同能反悔吗

01:20

认购合同只签字未盖章有效吗

认购合同只签字未盖章有效吗

合同签名少了一字是否有效？

合同签名少了一字是否有效？

二手住宅交易，我是卖方。与买方、中介人签订三方协议，交付5万

转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二

尹艳荣律师

广东宝城律师事务所

房屋买卖合同需要中介盖章吗

房屋买卖合同需要中介盖章吗

01:52

合同只签名没手印有效吗

合同只签名没手印有效吗

在二手住宅的买卖中签订了合同，但是没有网络签名，买方是母亲的

违约金的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的

你好，中介二手住宅买卖预付款合同，买方没有看清条款，合同签了

你好，对于中介合同问题，在签订的时候应该注意： 1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。

您好！购买一套二手房时，由中介来写定金收条内容，买方跟卖方只

二手房买卖，卖方违约的，买方可以依据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方承

那中介让顾客也付了定金，但我本人还没过去签，现在的后悔不想卖

如果收取定金，存在双倍定金返还的可能

重婚罪会判几年时间

我买二手房时，已签协议了付了定金，算违约吗？

得看你们合同约定了，如果到过户时间对方还未解押的你可以起诉对方承担违约责任

重婚罪都生了孩子判几年

我把房屋挂在了中介，房主是老公公，但是我没与中介亲笔签合同，

您好，您可以详细说下情况吗，

购买二手房发现房屋漏水，能否索赔或诉讼？

建议你和房主协商。合同约定了按照约定处理

重婚罪的认定要满足哪些条件

买的第一套房子还能退二手房吗？

按合同约定处理的

重婚会怎么判

麻烦问一下，买二手房已经签合同，网签，卖方没有把所有其他卖房

卖方未下架其他平台房源可能违约。处理方式：1. 与卖方协商，要求其立即下架；2. 若协商无果，可依据

重婚罪追诉期是多久？

想问问二手房过户这方面可以吗

可以办理二手房过户。自行办理时，需准备相关证件和材料，按照当地房产交易流程操作。若委托代理，需出具

怎么来证明夫妻感情破裂

起诉离婚 80

中介还要我赔违约金，我该赔吗？

您好，可以协商处理

买了二手房，交了定金，发现房子门坏了三个，原房东不愿意修，可

你好，合同约定房门了吗，和你电话沟通一下

卖了二手车，买家把车开走一个月，一直拖着不过户，现在想退，怎

可起诉或催促过户。起诉需收集证据，如转账记录，证明交易关系；催促可通过律师函等方式进行。协商和解也是

可以咨询成都的二手房吗

到当地房管部门查询

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权