我于2005年6月在天龙市场租下一间店面房，并与其签下为期一年的合同。签合同当日就缴了本年6-12月的半年房租（合同上注明先缴半年），另有700元的押金，一年的物业管理费360元。 由于市场人流量少，生意清淡，一直亏损，我就想在这个月把房子退掉，正好半年的房租也到期了。但这两天去找市场经理要求退还我的600元押金及半年的物业管理费时，都得到了同样的答复——押金和管理费一分不退。理由是：违约 合同为一年，半年退房就违约，没要违约金就不错了。但合同分明写好：“如一方要求解除合同，需提前两个月通知另一方”，我提前了半年通知的，不算违约啊。而且我现在只使用了半年，那下半年的物业管理费应该给我啊，为什么也不退呢？ 我现在不知如何是好？不能老是和市场这么磨着。我的半年房租已经到期，下半年房租没缴，拖一天就会扣我一天的房租，到时退我押金又多了一个理由。 上述情况不止我一个，我周边的七八家店面都要求退房，都遇到同样的情况。希望朱律师能帮帮我想想办法，不胜感谢！！
合同纠纷
2005-12-25 20:02:52
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属于违约行为，但合同中没有具体约定违约金，那对于赔偿经济损失对方应当举证，而押金和物也管理费不等同于违约金，对方无权直接扣押。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
