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小产权
二手房
都有什么风险存在
房产纠纷
2022-07-04 07:45:37
共有2位律师解答
小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;
小产权房只有使用权,没有所有权;
小产权房很难拿到全额拆迁补偿;
小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,不能抵押流转
二手房交易中的风险有:1.房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体;2.
房屋产权
是否清晰;3.
合同
是否明确正式签订房屋
买卖合同
的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等;4.
预约合同
的
违约责任
约定是否明确
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