老房子年久了，上层污水管漏水，如果要修复，可能还要把天花板凿了才可以修，请问费用谁承担？
房产纠纷
2022-06-29 10:32:12
共有3位律师解答
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要看具体情况，如果水管使用还在保修期内，那么出现漏水问题由开发商负责。要区分漏水管道是否是公共管道，如果是公共管道，由物业公司承担责任；如果是自家使用的管道，那么业主应承担维修费用。追问：您好，上层的污水管及公用的污水管都在我的室内，现在物管的态度是说在谁的屋里就谁承担维修责任，说我没有承担起平日常维护的工作，他这种说法成立吗？另外如果凿了我家里的装修，到时赔偿也是一起计算在内吗？
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如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。根据《物权法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
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楼上发生了漏水，让楼上住户自己维修
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
