你好！我问一下我跟别人买了在公家土地上的二手房，有房产证但没有土地证么没有过户；现在刚买半年，政府通知说可以办证了，但是要重新测量建筑面积，并且补交差额面积费、房产证、土地证等税费； 从这种情况看，我是先给卖家办理好证件再过户给我更省钱？还是直接落户在我名下，并且这部分钱由我出更省钱？
房产纠纷
2022-07-27 18:31:20
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应该是直接办到你名下费用更少，因为过户要交增值税，但具体你咨询一下不动产登记中心。
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卖房子过户土地使用证需要过户。我们房产交易的时候，一般都会有两个证书，一个是房产证，还有一个的是土地使用证。过户时是需要土地使用证的。过户需要将两个证书都过户了，才算得上是真正的过户成功。不要求一起过户，可以一前一后
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这个情况建议直接办理给你
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