小区物业费欠三年以上的起诉是否无效，小区物业费欠了三年了，小区起诉是否有效？
房产纠纷
2022-06-21 09:24:02
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物业费欠三年以上不一定起诉无效，欠物业费属于债务纠纷，债务纠纷的诉讼时效为三年，在权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算，但是权利损害超过二十年的，人民法院也不再保护，有特殊情况的，可以申请延长。
法律依据
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
