你好律师，物业起诉我不交物业费，以前是金房物业公司，买房时签的金房物业签的合同，后来金房物业服务不到位，和业主门矛盾大就撤出，金房物业撤出后，2020年来了个盛誉物业接替，盛誉物业接替后并没有同个业主签订合同，服务质量同前期的金房物业一样，各业主并没感受到换盛誉物业后服务质量有所提高，换汤没换药，业主们绝大多数不满意，应开发商还有3期住房没有建成，业主委员会没有成立，没有人带领大家维护自己的权益，2015年买房，2016年拿钥匙，至今都没入住也没装修，交了3年物业费，最近几年没交费，被后来的盛誉物业起诉，我都没入住，也没有同这个不请自来的盛誉物业签订合同，这样的能胜诉吗，请教律师，不胜感激。
房产纠纷
2022-06-19 08:48:08
共有3位律师解答
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你好，积极收集证据应诉处理
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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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开发商与物业服务公司签订前期物业合同，对全体业务均有约束力。由于为成立业委会，现在仍属于前期物业。盛誉物业接替金房物业公司的物业管理，两个物业公司之间应该是否履行了交接手续的。因此，只要物业公司已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。虽然你没有与盛誉物业合同，但若服务公约、你与金房物业公司签订的前期物业服务合同中有相应的约定（金房公司又按合同约定将服务移交给盛誉公司），你应当支付物业费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
