买房交订金用哪个（订、定）对买方有好处？
合同纠纷
2022-06-18 13:38:19
共有2位律师解答
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您好，订金是可以退的,定金是不能退的,定金是可以充当房款的,再根据这个金额补交剩余房款,定金就是肯定要买这个房子了,也就是说如果你不买的话,还要赔偿卖家损失的
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"订金在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，订的含义是订立、预订之意。在司法审判实践中，一般视为预付款，在商品房预售、销售中经常使用。订金的约束力及如何处理订金，由双方当事人在合同中约定，但不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金即可，不适用罚则。 订金的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，订金的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行，订金的违约数额法律一般不作限制。"
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
