法律咨询
转让土地使用权营业税计税依据是什么,土地转让使用权的营业税应该要怎么去计税?
其他
2022-06-16 09:59:26
共有1位律师解答
转让土地使用权营业税计税依据是什么
1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。
2、城建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。纳税人在市区为7%;在县城、建制镇的为5%;不在上述地区的为1%。教育费附加的征收标准为3%,地方教育附加征收标准为2%。
3、土地增值税。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人,转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。
税率为:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
4、所得税。个人转让土地使用权,取得的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得税,差价的20%。单位转让土地使用权,取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。
5、印花税。土地使用证,每本贴花5元;土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税,按合同载明转让金额0.5‰缴纳。
6、契税。在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。土地使用权出售按成交价格的3%缴纳;土地使用权赠与、交换按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定金额的3%缴纳。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村土地使用权转让要交营业税吗
房产纠纷
75
房产税的计税依据是什么?买的房子每年都要交房产税,房产税的计
房产税计税按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。对于出租的房屋,以租金收入为计税依据;对经营自用的房
人咨询过
继续咨询
张进松律师
贵州商同律师事务所
转让土地使用权的营业税纳税义务人是谁
01:23
2345
宅基地土地使用权可以转让吗
民法典
869
财产租赁合同印花税计税依据含增值税吗
民法典
2511
房产税的计税依据是什么?房产税的计税依据有哪些?
1、从价计征:按照房产余值征税的,称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算
人咨询过
继续咨询
唐海燕律师
广东达方律师事务所
划拨土地可以转让吗
01:14
2345
土地所有权可以转让吗
民法典
546
转让土地使用权一般计税可以差额征收吗
需要缴纳土地出让金
人咨询过
继续咨询
土地使用权出让契税计税依据
契税计税依据为成交价格
人咨询过
继续咨询
转让土地使用权契税计税依据
土地在转让过程中产生的费用包括营业税+印花税+企业所得税+工本费等;土地转让费是指土地受让方向土地转
人咨询过
继续咨询
转让土地使用权简易计税
土地在转让过程中产生的费用包括营业税+印花税+企业所得税+工本费等;土地转让费是指土地受让方向土地转
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1370
工业出让土地可以转让吗?请问工业出让土地可以转让吗?工业出让
首先要确认工业用地的性质,符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的。工业出让土地是可以转让的。只不
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1015
印花税计税依据是,股权转让价格低于评估价,印花税的计税依据是
您好,具体看股权是如何转让的,需要签订转让的协议,办理相关的登记变更。
人咨询过
继续咨询
烟草证办不了该向那个部门投诉啊
您好,您可以报警处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
690
看到男科花了三万多,感觉被坑了怎么办?
您好,建议及时报警维权
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
625
法院冻结了银行卡里的钱,该怎么办
你好,请问为什么被冻结
判决抵押无效如何处理
抵押担保
425
我想问一下目前城市户口独生子女还有哪些补贴,是否有补贴
请问民政部门确定
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
490
用户口簿能查到手机号码吗?
可以的。用手机号码可以查到用户的人信息,因为电话号码均为实名认证,但是机主信息属于用户的隐私,一般人
一般工业园区批准的地方公园或地方政府最多能批准多少地
当地政府公布补偿标准
怎么样才能查到对方父母的手机号
在不同情况下,合法处理方式各异。 1. 若与对方家庭有正当交往需求,可经对方同意后由其提供; 2.
您好国外的违法记录能查到吗?
查询国外违法记录时,需先明确查询目的和范围。若涉及个人隐私,需确保符合相关隐私保护法规。对于涉及国际
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
达孜区律师
当雄县律师
堆龙德庆区律师
林周县律师
墨竹工卡县律师
尼木县律师
曲水县律师
拉萨城关区律师
拉萨律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权