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征地拆迁
的法定主体应该是谁,征地拆迁的法定主体有哪些?
征地拆迁
2022-06-13 11:05:39
共有1位律师解答
1、土地征收涉及三类主体:批准主体,实施主体,勘测界定主体;房屋拆迁的主体是市、县人民政府。开发商可以是具体建设项目的实施主体,但不是法定的征收主体。
2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
3、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
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