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约某某期90日内，出卖人交付办理商品房转移登记的有关文书的，按已付房价款的万分之四承担违约责任，你好，请问这个怎么计算？

合同纠纷

2022-06-12 07:34:59

您好，可以协商，协商不成，可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
计算方式如下:如果房开在购房合同约定的交付文书期限之后90天以内交付有关文书，房开按照已付房价款（包括全款和按揭贷款）乘以万分之四计算违约金，支付给业主。
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