甲乙签订门市房租赁合同，甲方为出租方，乙方为承租方。合同约定乙方在租赁合同到期后应将房屋内物品腾空，如不能腾空甲方有权留置屋内物品并自行处置。同时还约定，如果乙方未按期缴纳房租，甲方有权留置屋内物品并自行处置。合同履行期间，乙方因经营不善停业，人去楼空。合同到期后，乙方也未回来取回物品设备等。甲方便将房屋及设备一并继续对外出租，丙实际使用房屋和设备继续经营且效益较好。乙得知后，便要求甲返还设备，如不能返还应作价补偿。 房屋租赁合同中，出租人是否享有留置权？乙的诉求合理吗？本案应如何解决各方争议？
合同纠纷
2022-11-26 06:44:30
共有2位律师解答
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具体是需要按照租赁合同约定，起诉解决的。
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租赁合同终止时承租方需要履行下列义务：及时返还租赁物；按照租赁合同的约定支付租金和相关费用；以及遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
