你好，我的朋友想把他的三套楼过到我名下，然后抵押贷款，对我有什么危害
债权债务
2022-05-25 06:57:19
共有3位律师解答
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如果未来你朋友主张和你有一个买卖合同关系，房子已经变更到你名下，你没有支付房款，起诉你，你就存在很大的风险。
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抵押房屋给个人的流程有：1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。2、办他项权利登记。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。3、收存它项权证。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
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朋友要把房子过户到你的名下以你的名义借款是有风险的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
