房屋逾期交付，可以和开发商解除购房合同并要求其退还已交付的全部房款和利息吗
房产纠纷
2022-06-09 16:45:27
共有8位律师解答
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你好，您的要求根据法律规定是完全可以实现的，要注意看合同是否对解除合同的期限做了规定，通常放开会在合同主文约定逾期交房90日就可以选择退房，要求退房的需要书面通知，然而会在合同附加条条款某个不起眼的地方写到退房要在逾期90天后的30日之内提出，否则视为不退房。注意及时发出退房通知
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可以协商解决， 协商不成，可以起诉解决， 进一步沟通我， 帮你维权， 不建议解除合同，可以要求违约金追问：这房估计要烂尾，那如果解除后，他不支付，我是否仍然需要偿还贷款
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可以的，属于对方违约了，你们合同中约定的逾期解除合同的时间是多久呢追问：好的，谢谢解答，以后需要我会联系您解答：好的，商品房合同中有个逾期比如九十天，一百八十天后，可解除合同，看一下合同约定和违约责任的约定，协商不了解除的话，直接诉讼就可以要求解除合同，返还房款，支付利息。追问：不知道这种做法对不对，接除合同后，我和银行依然是借贷关系，万一开发商不给钱，我不是还是要还银行钱解答：你与银行是借贷关系，房开与银行是担保关系，你若偿还不上贷款，银行会选择起诉借贷人，而不是房开。
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