我们的宅基地房屋无锡惠山区杨市镇河下68号卖了，不是为了别的身体不好，是村委不帮忙才并不得以卖掉的，卖给了外村人，现在被强拆了，也没有政府批文，也没和买家协商，买家没有过户，也没有登记，只有合同就叫拆迁办直接拆掉，因为以前我们的房屋旧的房产证，被村大队收上去了，办新的房产证的时候，办房产证的人去世了，没有办下来，所以说现在我们没有房产证，卖家也没有房产证，我们的土地证全都给了买家，但是上面的名字全是我们的原户主名字，现在村委书记帮着外村人，把房子给拆掉了，拆迁的时候我们也不知道，但我们也没到场。还说我们的户口迁出去了，其实我们的户主还在原地方，根本就没有迁出去，我们的户口迁出去了，村委书记还说要去证实一下我们的户口在不在本村！请问没迁户口也说我们迁户口了这公平吗？去年和今年说扶贫，请问我们强拆房屋原户主还能不能拿一套房子？
征地拆迁
2022-05-19 16:27:05
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一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。此种情况下，房屋转让合同应认定为有效。也就是说，虽然没有房产证，但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话，就是可以转让的。转让以后，可以再按照程序补办房产证
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
